Tomasz Szopiński
Poradnik
iBook
Tomasz Szopiński, autor ebooka Jak znaleźć kupić mieszkanie, pracował w Niemczech w firmie zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami i to właśnie tam doskonale poznał ich specyfikę. Aktywnie działa też na lokalnym rynku nieruchomości w Lublinie.
Większość książek o nieruchomościach, dostępnych w Polsce jest napisanych pod rynek amerykański i nie odnosi się do polskich realiów, chociażby tych panujących na rynku kredytów hipotecznych.
eBook Jak znaleźć i kupić mieszkanie jest stworzony w oparciu o doświadczenia na rynku nieruchomości w Polsce. Nie są to, żadne wyssane z palca informacje a raczej wiedza płynąca z wieloletniego doświadczenia na rynku nieruchomości. Dlatego też znajdziesz tutaj praktyczne porady:
- Na co zwrócić uwagę podpisując umowę z pośrednikiem? Te wpisy mogą zaoszczędzić Ci tysiące złotych.
- O czym powinieneś pamiętać zawierając umowę z developerem? Tylko ta informacja może Cię uchronić od losu wielu oszukanych ludzi.
- Jak spisywać umowę przedwstępną aby mieć pewność, że nieruchomość którą znalazłeś będzie Twoja?
- Czego nie powie Ci pośrednik, a w czym jest w stanie Ci pomóc?
- Schemat działania biur nieruchomości. Jak wykorzystać na swoją stronę pewien mało znany sekret działania sieci pośrednictwa nieruchomości? Ta informacja może zaoszczędzić Ci nawet kilka tysięcy złotych.
- Jaka powinna być wielkość zadatku aby zabezpieczyć interesy kupującego?
- Co powinieneś wiedzieć, aby zabezpieczyć się przed nieuczciwymi developerami, którzy oszukują ludzi.
- Dlaczego nie warto dogadywać się za plecami pośredników? Do czego może doprowadzić próbowanie zawierania umowy na lewo, wyłączając z niej pośrednika?
- Jak uniknąć ewentualnych problemów z urzędem skarbowym?
- Zakup na rynku pierwotnym, czyli co powinieneś wiedzieć o developerze?
- Jak nasza umowa z developerem rzutuje na nasze relacje z bankiem?
Zwróć uwagę czy w sąsiedztwie nie ma linii wysokiego napięcia czy też nadajników wywołujących silne pole magnetyczne. Pośrednik często w ogóle nie będzie miał świadomości jakie są uciążliwości oraz co będzie dla Ciebie szczególnie uciążliwe. Na przykład dla pewnych osób obecność topoli nie stanowi uciążliwości lub nawet dodatkowy walor natomiast dla osoby posiadającej uczulenie na pyłki tego drzewa, obecność tego drzewa będzie powodować uciążliwości.
Mając upatrzoną nieruchomość staram się zawsze odwiedzić jej sąsiedztwo w różnych porach. Obserwuje czy działa domofon, sprawdzam czy na klatce pali się światło czy też panuje „ciemnia fotograficzna”, czy na klatce nie ma jakiś pijackich krzyków. Kiedyś oglądałem mieszkanie w dziesięcioletnim bloku. 50m dalej znajdował się kompleks pawilonów handlowo-usługowych. Nad wejściem do jednego z lokali znajdujących się w kompleksie wisiał szyld charakterystyczny dla barów najniższego gatunku. Właściciel mieszkania twierdził, że lokal już dawno nie funkcjonuje pozostała po nim tylko reklama. Aby się o tym przekonać pojechałem w tą okolicę wieczorem. Faktycznie bar akurat nie funkcjonował. Jednak mimo tego okolica nie prezentowała się obiecująco. W okolicy praktycznie nie było żadnego czynnego oświetlenia. W dodatku na drodze od ulicy głównej do oglądanego budynku znajdowało się pełno różnych załomków. Podejrzewam, że osoba która miałaby tą drogę regularnie pokonywać pieszo nie czułaby się komfortowo.
Aby się przekonać czy okolica jest przyjazna warto ją odwiedzić o różnych porach. Na przykład w sobotę wieczorem.
Wydawca ; Złote Myśli
Ilość stron ; 58
Księgarnia Złote Myśli
Pobierz darmowe fragmenty lub eBook Jak znaleźć i kupić mieszkanie wprost na Twój komputer, komórkę lub e-czytnik
Dostępna wersja drukowana + eBook Pdf
A nie lepiej przez pośrednika takiego jak Kulczyk Investments? Bedzie taniej...
OdpowiedzUsuń