Wiesław Sasin
Opodatkowanie najmu i podnajmu lokali. Stan prawny na 1.01.2012
Poradnik
iBook
Zrób sobie AudioBooka, pobierz - download IVONA Reader
Poradnik dla wynajmujących i podwynajmujących mieszkania na cele mieszkalne lub niemieszkalne oraz inne lokale użytkowe. Dokumentacja podatkowa najmu (podnajmu) i zasady jej przechowywania. Wzory niektórych ewidencji podatkowych.
Spis treści
Słowo wstępne 5
1. Przedmiot i podstawa opodatkowania najmu i podnajmu lokali 7
2. Wybór formy opodatkowania 9
3. Opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne 12
3.1. Warunki opodatkowania najmu (podnajmu) lokali w formie podatku zryczałtowanego 12
3.2. Ryczałt według stawki 8,5% 13
3.3. Ewidencja przychodów z tytułu najmu (podnajmu) 14
3.4. Terminy i tryb płatności ryczałtu 15
3.5. Rozliczenie podatku ryczałtowego w przypadku współwłasności lokalu 15
3.6. Wykazanie ryczałtu w zeznaniu rocznym (PIT-28) 16
4. Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach ogólnych 17
4.1. Formuła podatku liniowego 17
4.2. Podatek dochodowy według skali progresywnej 20
4.3. Opodatkowanie najmu jako pozarolniczej działalności gospodarczej 23
4.4. Opodatkowanie najmu i podnajmu jako odrębnej usługi 25
4.5. Opodatkowanie najmu i podnajmu okazjonalnego 26
4.6. Przychód, koszt jego uzyskania i dochód wynajmującego 27
4.7. Ewidencja podatkowa z tytułu najmu (podnajmu) 31
4.8. Rozliczenie podatku dochodowego przy współwłasności lokali 32
4.9. Zaliczki i rozliczenie roczne podatku dochodowego 33
3
5. Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób prawnych 36
5.1. Wynajem lokali jako część działalności gospodarczej 36
5.2. Przychód, koszt jego uzyskania i dochód według przepisów podatkowych 36
5.3. Najem lokali w księgach rachunkowych 38
5.4. Podstawa opodatkowania najmu i obliczenie podatku dochodowego 38
6. Zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych 40
7. Usługa najmu (podnajmu) a podatek VAT 41
8. Podatek od nieruchomości składnikiem czynszu 43
9. Pytania i odpowiedzi o charakterze problemowym 44
9.1. Jak jest opodatkowany najem (podnajem) nieodpłatny? 44
9.2. Czy opłaty dodatkowe otrzymywane od najemcy (podnajemcy) podlegają opodatkowaniu? 44
9.3. Jak wycenia się świadczenie niepieniężne najemcy (podnajemcy)? 45
9.4. Kto i w jaki sposób ustala amortyzację od lokalu wynajmowanego? 46
9.5. Czy wyposażenie lokalu jest częścią wynajmowanego lokalu objętego umową najmu (podnajmu), czy stanowi odrębny przedmiot drugiej umowy? 47
9.6. Kiedy strata wynajmującego podlega rozliczeniu w następnych latach? 48
9.7. Czy wynajmującemu przysługują ulgi podatkowe? 49
10. Dokumentacja podatkowa najmu (podnajmu) i zasady jej przechowywania 52
Wzory niektórych ewidencji podatkowych 53
Wydawca Sigma
Ilość stron; 65
Księgarnia eM
Pobierz - download e-Book e-Book Opodatkowanie najmu i podnajmu lokali. Stan prawny na 1.01.2012 wprost na Twój komputer, komórkę lub e-Czytnik
albo kupuj taniej i zarabiaj
lub Zrób sobie prezent i zostań własnym szefem
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz